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当心陷入信用危机 "房奴"必须避让的五件事

发布时间:2015-07-15 11:44 | 来源:张家口新闻网 | 编辑:小月 | 阅读:125 次 | 评论:0

房奴若出现不良记录,在银行贷款难免吃到闭门羹。即便好不容易贷到款了,贷款额度也会被削减,或是需要承担更高的贷款利率。所以,小编劝各位张家口买房者,不管是即将成为房奴的你还是已是房奴的你,一定要注意避免以下几件事,以免因信用问题被拉入贷款黑名单。

  但对于“房奴”来说,最大的影响还是贷款,在张家口房地产市场中,购房贷款已是再普遍不过的事。房奴若出现不良记录,在银行贷款难免吃到闭门羹。即便好不容易贷到款了,贷款额度也会被削减,或是需要承担更高的贷款利率。所以,小编劝各位张家口买房者,不管是即将成为房奴的你还是已是房奴的你,一定要注意避免以下几件事,以免因信用问题被拉入贷款黑名单。

  一、贷款中介的花言巧语

  一些嫌银行手续麻烦或不够贷款资信条件的人,很容易就会考虑中介。但是,贷款中介与客户交流时更多是口头承诺,收费名目也显模糊。并且,很多人事前并不知道中介是在为银行提供客源,以为加付一笔中介费就可,全然不知还需还银行钱,以至于信用出现问题。

  二、易被忽略的信用卡

  很多人会因为信用卡还款问题产生不良信用记录。其实,只要按时按额还款,就不会有啥差错。不过,如果你忽略了以下几件小事,也会在不知不觉中为自己的信用记录抹黑。

  1、信用卡申领后即便不激活也是会产生年费的。卡费逾期未还,或因银行利率调整等原因使还款额有变,从而没有足额还款,也会产生负面信用记录。

  2、如果你的信用卡办有附属卡,若附属卡持卡人未及时还款,信用问题你自己承担。

  3、办有多张信用卡的房奴,最好将不用的卡注销,以防卡多出现忘还情况。

  三、信用卡拆东墙补西墙

  背有房贷压力的房奴,可挪用资金短缺。病急乱投医,其中不乏有人会用信用卡套取现金,拆东墙补西墙,最终导致套现金额越来越多无法还清。恶意套取现金除了会严重影响个人信用记录,甚至会罚款获刑。

  四、个人信息外露或更改频繁

  个人信息被他人盗/借用办理贷款,或盗刷信用卡等,也会导致不良信用记录的产生。所以,不要轻易将个人身份证及复印件借用他人。使用复印件时最好醒目地标明用途,加上“再复印无效”字样。

  此外,如果在还贷过程中更换手机号码,可通知银行更改个人信息,以便在忘记还款时能收到银行提示短信及时还款。

  五、为第三方担保

  为第三方提供担保时,若第三方没有按时偿还贷款,本人信用记录也会受到牵连。所以,如果事关买房此类大事,在对需担保人没有绝对信任的情况下,也不要碍于面子去冒险做担保。

  如何查询个人信用情况?

  在您所在地中国人民银行分支机构可查询;或登陆人民银行征信中心网站注册提交查询申请。若报告信息有误,可提交异议申请。

  信用卡不良记录如何消除?

  根据征信业管理条例,不良的记录保留期限为5年。从还款日开始5年后,就会自动删除其不良信息记录。所以,如果已被银行计入不良行列,即便是将所有金额还清,也是无法消除不良记录的。另外,不要存侥幸心理做销卡处理,因为征信系统无新信息产生的话,此前的不良记录就不能被新记录替换而一直存在。

  央行一般2年从银行重新提取一次信用记录。产生不良记录后,若持卡人一直保持良好的用卡习惯,2年后,新的、良好的记录会逐渐刷新、替代旧的、负面的记录。持卡人可选择每月存入1-10元钱,保持卡片变化状态。那么在央行提取信息时也会刷掉不良的记录。

  在张家口买房,您可千万别因为忽略了这五件事而使您的利益受到损失,在张家口房地产市场东挑西拣,好不容易买下一套房产,如果因为疏忽而受到了无谓的损失,那可就得不偿失了。

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