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张小垣支招之买房最易触动六大雷区

发布时间:2015-07-27 11:05 | 来源:张家口新闻网房产频道 | 编辑:小月 | 阅读:109 次 | 评论:0

现在城市发达,功能区不断更新,商务区是否一定适合置业,这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好,都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大,相反开发公司却把这些当做利好因素计入了房价,所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。

  现在城市发达,功能区不断更新,商务区是否一定适合置业,这是一个重大的误区。商务区包括金融商务区也好,都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大,相反开发公司却把这些当做利好因素计入了房价,所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。

  判断地段的正确方式应该是结合需求进行,比如你是自住买房,交通通达时间与生活配套是主要判断标准,能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了。

  购买房产合法看起来非常简单,看看五证,但事实并非如此,那些早期出让地块现在开发的项目,更应注意其营销说法与折扣方式,这类项目如果归属于一个较大较有实力的开发公司,其背景具备囤地可能,则可以大胆买入。

  为了消除消费者对公摊过大的顾虑,楼盘可能免公摊销售,为了消除人们对电梯维护费的顾虑,开发公司可能为了促销免除几年的电梯维护费用,为了消除人们对物业过高收费的顾虑,也可能赠送几年的物业管理费,这些都是短期行为的刺激销售政策,没有什么重大意义。

  如果每个买房人都能够理性认真地对待买房选房,不急于表达自己的消费意向,开发公司涨价的随意性将会下降许多。

  由于广告法规的规定不一,开发公司宣传信息管制,许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入,所以,宣传图识与楼盘销售人员的口头承诺,不能信以为真,要么就写进合同的附件,要么就不考虑,独立思考。

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