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张小垣支招之五步选购张家口新楼盘

发布时间:2015-07-30 10:23 | 来源:张家口资讯网 | 编辑:小月 | 阅读:133 次 | 评论:0

怎样在张家口楼盘中选购新房?应该注意哪些关键问题?我们一起来了解一下。买房者应当在独立思,观察房子的整体的才朝向以及面积、规划、设计等方面。具体需要怎么做,快跟小编来浅析一番。

  怎样在张家口楼盘中选购新房?应该注意哪些关键问题?我们一起来了解一下。买房者应当在独立思,观察房子的整体的才朝向以及面积、规划、设计等方面。具体需要怎么做,快跟小编来浅析一番。

  第一步:社区周围

  1、常言有,要想富先通路。路是基础,社区周围的交通情况,比如巴士站,乘车路线,方便日后出行。

  2、市场是每个家庭都关心的地方,买菜方便,是能保证家里人买上新鲜菜,身体健康。

  3、购物娱乐中心的位置也很必要,直接影响到了日后的活动范围。良好的配套设施能提供中西餐厅、酒店式公寓。

  4、医院在这个楼盘的什么地方。人不是神仙,都难免会有感冒发烧小病。

  第二步:社区内部

  1、社区外已经探测完毕,就需要看看内部的环境如何。常言道“远亲不如近邻”,社区的邻里关系越和谐、治安条件越良好、居住人群素质越高,那么居住氛围就越融洽,住在这里的心情才会更舒畅。

  2、小区内的绿化,容积率、绿化率、分摊面积比例。管理处,会所都有哪些功能服务设施提供。

  3、园林绿化的档次是如何的一个标准。楼盘整体绿化体系点、线、面结合,构成了多层次、多样化的绿化空间体系,要体现居住环境自然化的构想。

  4、内部围栏地方的安全性隐私性如何。

  第三步:房子内外

  1、房子的外观是否达到你中意的效果。

  2、房子的朝向是什么方位,这个很重要。好的房子多数是南北通,但是价格也贵些。

  3、房子内部的结构,设计的功能划分你有多少喜欢的。

  4、房产内部的质量,比如防水,防潮,配套的门窗工程是否齐全标准。

  第四步:经济问题

  1、问清楚这个房子的开发商是哪个。调查,了解下背景,以往的案例十分必要。有些开发商是空壳,也难免有卷款逃跑的公司存在。

  2、咨询好房价,楼龄,交楼时间,管理费,水电费等等费用价格。从物业管理收费看,高层住宅由于多设有电梯,楼层居民也多,一般物业管理费要高于多层住宅。

  3、计算好首付以及月供跟利息的数字游戏。让你的日子没白白的浪费了。

  第五步:专家推荐

  1、通过多年的行业实践经验,成熟的买家会考虑:首先是整体户型要双向对流、采光通风充裕,电梯多数以一梯两户为好,南北通。

  2、内部功能划分上,饭厅与客厅分开,功能区域划分明确;

  3、视觉上,房产有落地玻璃的阳台,飘窗比较受欢迎,也是开发商的卖点之一。

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