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张家口楼市转眼就将进入下半场

发布时间:2015-08-01 11:08 | 来源:张家口资讯网 | 编辑:静静 | 阅读:156 次 | 评论:0

2015年已然过半,楼市转眼就将进入下半场。市场回暖迹象明显,加上6月28日央行的降息降准,接下来的楼市行情可期。


2015年已然过半,楼市转眼就将进入下半场。市场回暖迹象明显,加上6月28日央行的降息降准,接下来的楼市行情可期。

   自5月以来,市场上改善房的需求声音越来越大。近期,不少原本主打中小户型的热销楼盘均“默契”地力推大户型产品,甚至有楼盘还推出了精装公寓等新型住宅项目。在行情转暖之际,大户型再度攻市,能否接棒楼市下半场?

瞄准需求,改善户型进入推广潮

   事实上,年中之际,改善户型推量猛增,绝非偶然。采访中,不少业内人士认为,此举是为迎接“改善潮”入市而进行的产品预热

   “随着3月底针对改善性需求购房门槛的降低,很多楼盘都对在推产品进行了调整,大户型已经占据半壁江山。”有业内人士说,从4月开始,楼市的改善性需求陆续归来,在楼盘现场咨询及看房人数的增多,就让售楼人员感觉到了“暖意”。与刚需客群不同的是,这类客群更青睐居住舒适感更高的产品,所以不少楼盘纷纷加大了大户型的推广力度。

   凤凰城·御府的销售主管王强介绍,“凤凰城项目共分为三期,一期22栋,二期20栋,三期是商业地产共48万平方米。由于凤凰城属于“大盘”,楼体数量大,大户型的房源不在少数,针对有改善需求的置业者。目前正在销售二期,目前已经售罄7栋房源,正在销售的是4号楼和12号楼。目前,还有9栋没有开盘,均价在6500元/㎡。上个月项目首栋复式产品开盘,就去化了超五成,比此前开盘的平层产品有过之而无不及。“在刚需户型的持续热销势头带动下,楼市时下的关注度和认可度均得到显著提高,这时顺势推出大户型,销售的阻力就会减少许多。“业内人士谈道。

消费观念改变催生改善住房热

   随着市民生活水平的提高,很大部分人都在开始追求更高质量的住房条件,也正因为这样,对于二次购房的购房者来说,他们随着收入增长、生育子女,其看房选房的目标也已从刚需小户型,渐渐转向了功能齐全的大户型,以及总价相对合理的改善型住房。

   来自我市事业单位的魏女士,最近就在观望我市的大户型的楼盘。因为自己家的孩子已经长大了,需要有自己的独立房间,两室一厅的旧房子已经不能满足他们的日常需求。在朋友的介绍建议下,魏女士就看上了桥东区东方苑项目的200㎡的复士的大户型。“桥东区现在发展挺好的,又有不少好的学校,东风小学和七中都在桥东区,考虑到孩子将来的上学问题,所以我们想一次性到位,买一个舒适的大户型,这样双方老人,平时过来,家里也有地方住。所以想把房子买在那边。”魏女士姐表示,现在家里的收入提高了,当然希望住得好一点。


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