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张家口房价小幅上涨,销量看好

发布时间:2015-08-06 11:34 | 来源:张家口资讯网 | 编辑:小月 | 阅读:228 次 | 评论:0

申奥成功已经过去5天了,张家口房价是否发生了变化?张家口楼市目前状况如何?未来会有哪些变化?编辑日前根据网站数据统计结果及我市各个售楼中心提供数据、编辑走访楼盘获得信息总结出我市近期房价及楼市波动跟踪概况,以便业内及消费者参考。

  申奥成功已经过去5天了,张家口房价是否发生了变化?张家口楼市目前状况如何?未来会有哪些变化?编辑日前根据网站数据统计结果及我市各个售楼中心提供数据、编辑走访楼盘获得信息总结出我市近期房价及楼市波动跟踪概况,以便业内及消费者参考。

  成交情况:

  据统计,8月1日——5日,张家口楼盘日均销售3—5套商品房,基本是上半年日均交易的3倍左右,个别楼盘一天成交8套,经开区成交量最大,桥东区和桥西区成交量相差不大。

  区域房价:

  此次楼市波动最主要体现在主城区房价整体小幅上涨,张家口房价整体涨幅在70元/平方米——350元/平方米之间,个别楼盘房源达到500元/平方米,但部分楼盘价格保持不变,维持在7月31日前的水平。经开区房价由申奥成功前的每平方米5800元~6200元左右,增长到6000元—7000元左右,桥东区、桥西区很多楼盘房价也步入了6000元行列。相对主城区,崇礼房价增长幅度较大,崇礼县很多楼盘涨幅已经突破3000元/平方米。

  主城区及崇礼县抽样20个在售或待售楼盘房价变动数据采集:

  桥东区房价

  城市花园上涨200元/平方米

  悦澜湾上涨600元/平方米

  桥西区房价

  弘鼎庄园上涨350元/平方米

  武城新镇上涨300元/平方米

  华新园上涨300元/平方米

  经开区房价

  开元溪府上涨70元/平方米

  京润现代城上涨200元/平方米

  凤凰城御府上涨200元/平方米

  嶺秀城上涨500元/平方米

  崇礼县房价

  容辰庄园阿尔卑斯东方小镇上涨3000——5000元/平方米

  华府礼尚上涨2000元/平方米

  梦特芳丹上涨3000元/平方米

  汤inn 上涨4000元/平方米

  数据仅供参考,具体数据以房开处为主

  结构变化:

  此次张家口房价上涨主要是受申冬奥成功和国务院批复同意设立河北省张家口可再生能源示范区两大利好形式;在购房人群调查中,我们发现外市人来张购房占到了总购房人群的20%,崇礼县甚至达到了70%;在外地购房人群中,北京占到了近60%,天津、内蒙、山西、浙江、福建人群占到了40%。

  我市本地购房人群仍以刚需为主,65%的购房人群都是在申奥前已经看好房,集中在这几天订购,仍然享受涨价前优惠的购房人群。

  趋势分析:

  据张家口房地产业内人士分析,未来一段时间内,张家口房价还会出现小幅度的上涨,基本维持在200元——500元的涨幅空间,主城区房价涨幅基本会维持在5%——8%的幅度,崇礼县部分房价涨幅或将超过20%,酒店式公寓基本涨幅都会过千元。

  很多市民认为此次房价上涨主要原因是受申奥成功带动,我市房地产业内人士认为,其实申奥成功只是房价上涨的其中一个原因,受多重因素影响,我市楼市处于回暖期,仍是刚需为主,不存在大规模投资性需求,此次张家口房价调整仍属正常,未来一段时间内我市房价不会出现短时间内大幅度上涨。

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