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2018年张家口房贷利率上调 贷款购房需要做好三方面准备

发布时间:2018-01-31 09:34 | 来源:张垣生活网 | 编辑:小白 | 阅读:105 次 | 评论:0

2017年张家口市区出台限购政策之后,相继银行贷款利率也有所提升,这种做法虽然稳定住了张家口房价,但对于购房者而言,房贷利息增加,购房成本加大,据悉,2018年张家口房贷利率还要做上调,者这样的情况下,小编提醒购房者,在购房前需做好三方面准备。

2017年张家口市区出台限购政策之后,相继银行贷款利率也有所提升,这种做法虽然稳定住了张家口房价,但对于购房者而言,房贷利息增加,购房成本加大,据悉,2018年张家口房贷利率还要做上调,者这样的情况下,小编提醒购房者,在购房前需做好三方面准备。


一、考虑还款方式

常见的还款方式有两种,一种是等额本息还款,一种是等额本金还款。

等额本息是将贷款本息的总金额相加后平摊到还款期限的各个月中进行还款的方式;这种还款方式比较适合经济能力一般的人群。

等额本金是将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,前期贷款人的还款金额也会比较大,比较适合还款能力不错的人。

所以,在2018年房贷利率上调的当下,选好还款方式,分配好自己的还款资金是很关键的。

二、考虑放款时间

从去年开始银行房贷额度就已经很吃紧了,许多人去年申请的贷款,今年才放贷。所以,如果你今年也要挤进这个行列里来,那么你就得多考虑一下这个放款时间和你的时间成本了。最好是先问清楚银行的放款时间,做好双手准备,不然极有可能陷入麻烦之中!

三、考虑贷款年限

贷款年限是和贷款利息直接挂钩的,贷款年限越长,需要支出的贷款利息就越高。所以,现在房贷利率这么高,你就必须选择一个合适的贷款年限来平衡自己的贷款支出。

在考虑贷款年限的时候,建议是最好结合自己的情况来决定,比如你如果善于理财,那么可以考虑长一些的贷款年限,把闲钱入在投资来平衡房贷利率;经济能力比较弱一点的最好选中长期的贷款年限,这样如果遇到还不上款的时候,还可以有年限申请延展还款。

2018年房贷利率上调,购房总金额增加,对购房者的资金规划产生严重影响,购房者需尽力平衡还款压力,在选择楼盘的时候,可以选择性价比较高的楼盘,比如,在张家口市区外环路意外的地方买房,环外地区因配套设施尚不完善,房价远低于环内楼盘,但张家口城市发展正在向环外发散,等新房交房时,环外配套也基本建设完善。

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