返回主站: 张垣生活网
账号注册 登陆
楼盘
楼盘 出租 短租 转让 二手 租商 售商 求租
全部地区

全部地区 桥东区桥西区宣化区下花园区高新区宣化县张北县康保县沽源县尚义县蔚县阳原县怀安县万全县怀来县涿鹿县赤城县崇礼县

张家口楼盘地图
张家口相亲会,爱情没有愚人节

在整理了张家口这几个地儿的房租后,我们发现了这些问题...

发布时间:2018-09-20 09:33 | 来源:张垣生活网 | 编辑:小白 | 阅读:114 次 | 评论:0

9月15日,国家统计局发布了2018年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,新建商品住房环比上涨的城市有67个,2个城市房价持平,只有厦门1个城市房价下跌。另外,二手房数据显示,厦门和上海环比微跌,锦州、北京环比持平,其他66个城市上涨。

9月15日,国家统计局发布了2018年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,新建商品住房环比上涨的城市有67个,2个城市房价持平,只有厦门1个城市房价下跌。另外,二手房数据显示,厦门和上海环比微跌,锦州、北京环比持平,其他66个城市上涨。

回顾上半年,楼市的政策相比于过去更加严厉,目前来看,可以说房价上涨的势头在部分城市已经有了效果。

而对于张家口而言,在此前的文章《2018张家口楼市年中白皮书 房价到底是涨是跌?》中,我们有分析到,尽管在冬奥会等政策催化下,张家口的房价在前几年一度攀升,一跃跻身二线城市标准。但今年可以看到。张家口各市区也已稳定下来。

不过前几年除了房价,租金也是跟着“水涨船高”,而在现在张家口楼市稳定的情况下,租金状况又如何呢?今天,我们为大家简单整理了张家口三类地区租金信息,仅供参考。

新小区房屋租赁价格参考

老小区房屋租赁价格参考

学校附近房屋租赁价格参考

▓▓▓▓▓▓▓▓▓▓▓????努力加载中……

从上面三幅图中可以看出,新小区的租金价格整体俩说是偏高的,均价在1800元/月左右,不过基本介于70-120㎡,可以看出多是二居及三居室,如果是合租,人均下来仅需600-900元/月,可以说是比较适中的;

而老小区的房租价格相对来说就便宜很多,均价在1200元/月左右,而房屋的基本情况与新小区差的并不是很多,算下来人均也仅需400-600元/月;

我们都知道,房屋的新旧、装修程度,家具家电的配备情况及小区环境,地理位置都是影响租赁房屋价格的因素。特别对于学校附近的房,多为学生陪读家庭租赁,因此价格也会较高。我们看到约90㎡的房租都已明显高出一截,高达2100元/月。对于张家口家庭来说,租金可能有些小贵了。

下面我们再来看看张家口主要城区(经开、桥西、桥东)情况如何。

主城区房屋租赁价格参考

以上数据虽然并未包含张家口所有小区,但既有张家口新区也有老城区,既有新房也有旧房,既有市中心也有偏远地带,所以具有一定的代表性。张家口房租数据,反映了以下几点:

1、张家口60㎡的一居室月租金均价约1200-1400元/月,其中老旧社区价位偏低,普遍在800月/月左右,而精装修的公寓价位偏高,如融强尚品,月租金能高达2500元/月左右。90㎡的二居室月租金均价约1400-2000元/月,120㎡的三居室月租金均价约1800-2400元/月。

2、从区域来看,位于经开区写字楼较多的办公集中区租金较高,另外位于张家口大型商圈附近的房子租金也不低,比如红旗楼商圈、尚峰广场附近,而位于老城区且房子老旧的小区价格自然低一些。

房租到底涨了吗?

据了解,近1-2年张家口的房租的确有大幅度的上涨。据了解2016年的时候在桥东区南口附近租一个80㎡的两居室大约700元/月左右,而位于经开区乐购附近的高层50多㎡的一居室大约600元/月左右。可时过境迁如今这样的房子都已经千元以上了!

张家口的房租为什么会上涨:

1、近两年张家口房价不断攀升,目前现阶段的刚需族并不多,因此租房的人就变的些许多了,租房价格也随之上涨。

2、受张家口棚户区改造的影响,等待回迁的居民暂时需要租住房屋,过度回迁期,推动了出租房的需求量。

3、随着冬奥会的申办成功,张家口市区各县引进大量人才,就业岗位增多,人口在张家口居住量上升,加剧对出租房的需求。

这房租到底高不高?

通常来说,30%是房租收入比的“黄金分割”点。低于30%,处于幸福区间范围,超过30%,租金压力就会影响生活的幸福感。根据全国50城房租收入比研究报告的数据,张家口房租收入比26%,低于30%,现在来看还处于幸福区间之内。

可见,作为一个四线小城,张家口房租收入比却高于长沙、济南等二线省会城市,综合来看张家口的房租并不低,但如果合租分担压力,也是可以接受的。这里也希望大家在租房的时候,多看多比较,相信定能租到自己合适的房子!

顶部 收藏 打印
表情

注册 | 登陆

最新发布新闻

阅读排行榜

欢迎登陆 张垣生活网

关闭

| 企业(个人)用户登录

  • 验证码
还没有52zjk账号?
或使用合作网站帐号登录
QQ账号登陆 微博账号登陆