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【房知识】电梯房,得房率到底怎么选?

发布时间:2018-09-29 09:24 | 来源:张垣生活网 | 编辑:小白 | 阅读:120 次 | 评论:0

现在越来越多的高层公寓电梯住宅出现在我们的生活中,购房者为了省去爬楼梯的辛苦,很愿意接受高层电梯房带来的便利。辛苦好几年攒钱买的房子,谁都不希望把钱花在家门之外的地方,电梯房比较让人头疼的就是得房率多少的问题,得房率是买房的一项重要指标,得房率较高的房子套内面积更大,住户舒适度就相对越高。

购房指南

现在越来越多的高层公寓电梯住宅出现在我们的生活中,购房者为了省去爬楼梯的辛苦,很愿意接受高层电梯房带来的便利。辛苦好几年攒钱买的房子,谁都不希望把钱花在家门之外的地方,电梯房比较让人头疼的就是得房率多少的问题,得房率是买房的一项重要指标,得房率较高的房子套内面积更大,住户舒适度就相对越高。

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购房者在买房时都会听到售楼处对房屋得房率的介绍,没有购房经验的人对这个词还比较陌生,得房率就是套内面积与建筑面积之比。举个简单的例子,户型100平米的房子,实际入住面积是80平米的话,这套房子的得房率就是80%。

得房率最直接的关联就是公摊面积的大小。电梯房因为有电梯、电梯等候区等占用公共空间,所以得房率受到较大影响,公摊面积越小,得房率越高,住户入住不会感觉到压抑;而得房率较低的房子,建筑面积多套内面积相对少了,当然不实惠。那么高层电梯房的得房率是多少比较好?

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一般的电梯房小高层得房率较高,高层的得房率相对低。楼层较矮的小高层(8-11层)得房率应该在80%-85%左右,电梯层数少不会拥挤生活更加便捷。楼层多的高层电梯房得房率适宜在75%-80%之间,公共区域显得宽敞气派,公摊面积也不会太多,相对实惠。所以买相同建筑面积的房子,多层的套内面积要多于高层的套内面积。

有人认为得房率越高就越好,这不完全正确,太高的得房率意味着公共面积非常小,没有楼梯、没有走道,那居住起来就会压抑、拥挤。很多高层为了减少公摊只设置一部电梯,上下班高峰可想而知要等多久的电梯了,赶上搬家就更惨了,上上下下要跑无数趟,更别提消防安全隐患了。所以不能片面看待得房率,还是要看公摊面积设计得是否科学合理。

对此小编要提醒购房者,买房时尽量多了解楼盘房屋的信息,签合同时仔细研究有关房屋价格、面积、交楼标准这些词,切勿听信开发商的一面之词,例如卖房时宣城得房率80%实际交房时才60%。

总之得房率太低不实惠,得房率太高又不方便,多层一般在88%左右合适,高层大概在75%左右为宜,所以得房率不求太高,只求合适就好,不要贪小便宜一味追求高得房率,到时吃亏的还是自己。

标签: 知识 电梯 得房
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