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张家口相亲会,爱情没有愚人节

7500亿!央行降准 楼市的翻身时机来了?

发布时间:2018-10-08 10:11 | 来源:张垣生活网 | 编辑:小白 | 阅读:136 次 | 评论:0

中国央行今日意外宣布,10月15日起下调部分金融机构存款准备金率,以置换当日到期的中期借贷便利(MLF)。除去此部分,降准还可再释放增量资金约7500亿元。

中国央行今日意外宣布,10月15日起下调部分金融机构存款准备金率,以置换当日到期的中期借贷便利(MLF)。除去此部分,降准还可再释放增量资金约7500亿元。

万亿降准,对张家口楼市有何影响呢?

央行最强降准释放7500亿

10月7日中午,为进一步支持实体经济发展,优化商业银行和金融市场的流动性结构,降低融资成本,引导金融机构继续加大对小微企业、民营企业及创新型企业支持力度,中国人民银行决定,从2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。

专家表示,此前1月、4月、7月央行已经执行了三次降准,此次将是年内第四次降准。平安证券首席经济学家张明认为,这次降准的目的在于优化商业银行和金融机构的流动性结构,通过降低中小企业的融资成本来支持实体经济发展。

这是年内第二次定向降准置换中期借贷便利。中国民生银行首席研究员温彬表示,本次降准1个百分点,释放资金1.2万亿元,其中释放增量资金约7500亿元。但降准不改货币政策稳健基调,旨在进一步降低实体经济融资成本。

央妈年内第四次“放水”

今年以来,中国央行已实施了三次定向降准,分别为今年1月25日、4月25日、7月5日。近2年的时间,央妈在货币政策工具方面可真是煞费苦心,包括推出28天OMO、63天OMO、每天OMO操作、每月1-2次MLF、国库现金定存、SLF、普惠降准、临时准备金动用安排、置换式降准、债转股降准等等。

而单从准备金的角度来看,从去年国庆开始,央妈已经实施了四类不同方式的定向降准,其中两次类全面降准、两次特定性降准,似乎每次都有所不同,但又总能殊途同归。我们这里所说的两次全面降准分别是指今年4月份的置换式降准和目前的债转股降准,虽然央行不承认。两次特定性降准则分别指普惠降准和临时准备金动用安排。

央行在每次降准时,一般总会提到“稳健中性的货币政策取向没有变,降准释放的资金总会有特定的用途”这个表述,但从降准覆盖的机构来看,全面降准无疑是确定的,并且这是2011年12月以来的趋势现象,其实并没有什么好否认的。当然,这里的每次降准在释放的资金量用途方面一般都会有特定的限制,所以完整的表述应该叫约束性全面降准。

楼市又将成为最大赢家?

央行放水,很多人不关心股市,也不关心实体企业多缺钱;他们脑海中只有一个想法,房价会不会又要涨了?钱放着在贬值,赶紧炒房去;没房的就更焦虑了,再不买房就晚了!这个担忧不无道理,表面上看,“定向降准”针对实体经济,也可以看做拯救股市,跟楼市无关;事实上,只要央妈一降准,银行资金往往都流向楼市,并且每次都会奏效!

每一次降准,无论是直接还是间接,其实楼市都会有较为积极的反应。近期房企拿地的积极性有所减弱,尤其是流拍土地数量增加,所以降准其实也是为了更好地降低贷款成本,对于部分中大型开发商获取商业银行信贷是有较为积极的作用的。

降准利好银行按揭贷款数据的改善,某种程度上说,近期银行贷款之所以不积极,在于信贷方面是有限制的。但降准以后,或多或少会刺激银行对于个人按揭贷款发放力度的增加。

或许,央行最强降准释放7500亿,楼市又将成为最大赢家?!

张家口房价稳中带涨,2019年底京张高铁开通后,北京—张家口一小时生活圈又将形成,外加张家口近年来不断发展蜕变成“国际张”,未来张家口楼市能让很多买房者成为真正的赢家。

那么张家口哪些楼盘值得期待呢?大家不妨跟小编一起来看一下吧!

中投全球汇

期待指数:★★★★★

理由:中投全球汇地理位置很好,近距离京张高铁站。项目主打小户型精装公寓,随着高铁站的开通,不管是自住还是出租都是很好的选择。

价格:待定

动态:中投全球汇排开活动已全面开启,交5000元排卡费,开盘可享受购房98折优惠,项目精美样板间已全部开放,更多信息请详询售楼处。

中投全球汇,位于新市府和新二医院中间位置。项目周边,除了有凤凰城这个醇熟的社区配套,还有北侧北方学院的学府气息和人流,更有正在修建的纬二桥,现该地块在经开区乃至张家口人气巨大。

中投全球汇五证齐全,预售证号:(2018)房预售证第002号

项目为凤凰城御府(房价、户型图)二期公建部分,项目建筑面积约12261平米以ARTDECO建筑风格,雄伟挺拔,是张家口经开区地标建筑。

项目规划3栋楼,一栋写字楼 两栋公寓 公寓每栋楼10层,两栋楼一共260户。

共设置四个户型分别是40㎡,50㎡,52㎡,68平米,全部精装交付,打造张家口中央政务区精奢公寓。

咨询电话:400-890-0000转871655

铭豪嘉苑

期待指数:★★★★★

理由:经开区好地段楼盘,起价远低于同等地段的楼盘项目,性价比高。

价格:起价9980元/㎡

动态:铭豪嘉苑项目已获预售证,预售证号:(2018张)房预售证030号,项目现火热排卡中,排卡费2000元,开盘交3万元购房抵5万房款!还有精美家电相送!

铭豪嘉苑位于经开区 ,纬三路南侧。东临新市公安局、机场,向西火车南站、建筑学院、北方学院,高新一幼。商业配套齐全,华耐家居,乐购,艺海酒店,西开建材城及宝马,大众等等汽车4S店。另外小区紧邻3000平大型幼儿园、及1500平会所、独有8000平米大型景观园林广场。

铭豪嘉苑由3栋高层人车分流,智能化地下停车场,高科技人性化的后期物业服务,为您服务到“家”!外立面采用现代简约与古典相结合的建筑风格、纯剪力墙结构,有效增强抗震能力。舒适性、安全性、耐久性和经济性建筑材料。

咨询电话:400-890-0000 转 837456

海诚·清水河畔

期待指数:★★★★★

理由:项目濒临清水河,自然条件较好,出则繁华入则宁静,用料考究,均是国内外一二线品牌建材,独具匠心。

均价:11500元/㎡

动态:海诚·清水河畔国庆狂欢节,以价惠国庆,购房得现金狂欢火爆来袭,特批特惠房源,感恩回馈百姓厚爱,房源有限,先到先得。

http://img11.soufunimg.com/viewimage/house/2017_08/24/M03/0E/46/ChCE4lmecryIP_dMAANkuj57A24AAr6fgJKztEAA2TS992/600x400.jpg

海诚·清水河畔位于城市顺河向新区方向的自然延展地段, 清水河,大景观、大配套、大品质极其完善。项目打造内外双景观。外赏清水河及门前创新打造约40亩的情景式公园绿化,内则以“奥运生活,乐享生活”为主题,打造“一轴三廊四组团”社区园林景观。倾力打造87-211㎡墅质空间,户型方正,全部大开间短进深,客厅和卧室朝阳,把阳光纳入房间。采用中德合资墨瑟门窗、芬兰通力电梯、亚斯王铸铝装甲门等八大品牌建材,用打造 品的理念,建设传承经典住宅。

项目地址:经开区清水河南路,新一中南1300米

咨询热线:400-890-0000转844116

奥林第一城

购房指数:★★★★★

理由:项目地处马路东热门板块,项目体量较大,配套成熟,均价较低,刚需盘代表作。

均价:10600元/平米

动态:奥林第一城交一万元每平米优惠300元活动,全款购房享受98折优惠,到售楼处看房有精美礼品相送!

奥林第一城位于张宣公路西侧,附近有4路和301路公交车的停靠点,可以直达市区。周边毗邻规划待建的京张城际快轨。周边配套燕兴世纪城、乐购、华联超市,医院有燕兴医院,第五医院,学校有宁远小学,宁远中学,东方中学,新一中。

随着城市的发展,马路东旧城改造大力建设,配套设施也在不断的完善,奥林第一城的规模之大,是未来城市发展的重点区域。

奥林第一城是由张家口新天地房地产开发有限公司建设,拥有雄厚的经济实力和丰富的实践经验,奥林第一城总建筑面积达百万平米,在张宣公路边上有大型的购物中心,餐饮娱乐,医疗设施,酒店公寓等生活配套一应俱全。小区的景观是由著名景观公司精心打造,小区有两个出入口,而且在各栋楼前后分别设计了别致,新颖的景观小品。绿化率30%,强烈的吸引人们走出家门来到户外,投入大自然,融入绿色的怀抱,享受美好优质的生活。小区配备有休闲广场,喷泉广场等,众多运动设施,倡导健康生活的设计理念。

咨询电话: 400-890-0000 转 610053

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