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张家口相亲会,爱情没有愚人节

白热化竞争!2018张家口本土房企霸气上位

发布时间:2018-10-09 09:51 | 来源:张垣生活网 | 编辑:小白 | 阅读:119 次 | 评论:0

张​家口房价很贵,这是被大家一直吐槽的。房价上涨的背后,不知大家是否留意到,一方面是土地出让金的水涨!

张家口房价很贵,这是被大家一直吐槽的。房价上涨的背后,不知大家是否留意到,一方面是土地出让金的水涨!

2018年张家口主城区共出让27宗国有用地,其中商品房住宅用地成交15宗,工业用地成交5宗,商服用地、教育等其他用地成交7宗。所成交的商品房居住用地大多体量较小,十几亩、二十多亩,三十几亩,却被众多房企角逐着。

——壹——

其实,并非那些地块所处位置有多赞,而是大家都明白,在这个寸土寸金的时代,地块面积越小,开发成本越低。反之,地块越大,总价越高。换一个角度也可以看出,现如今大体量地块数量的确不多,未来还会越来越少,市民想要买到配套更齐全更有价值的大盘也将会难上加难。

近年来,外来房企的动作颇为活跃,因此很多人认为,2017年以后张家口大体量的品质楼盘基本被外来全国性品牌房企承包,大面积“圈地运动”,数盘联动,让很多本土房企傻眼。这一点,在怀来、下花园、崇礼等热点县区尤为明显。说张家口房地产市场已经进入一个“强者恒强”的时代,小编觉得一点不为过。在这个阶段,没有拿得出手的作品,很快就会主动或被动地退出市场,或者被大房企收购,再或者主动寻求合作。

值得庆幸的是,虽然一线房企来势凶猛,但仍有些许绝非等闲之辈的本土开发商,不断努力,坚守深耕,抗击外来“超级航母”的强攻的道路上表演十分出色。

——贰——

其中,让我们印象深刻的就有张家口飞达房地产有限开发公司。一个足以媲美“国际张”身份的人居新盘——

如今市场上对它的印象,大概是其在土地资源稀缺的张家口七中旁拥有100多亩的土地储备,100亩是什么概念?意味着将近有10个标准足球场那样大。2018年,飞达地产决定利用这片土地为山城父老打造一座具有都市情怀的社区,并取了一个十分雅致的名字:紫枫郡。

事实上,张家口东兴街板块的品牌楼盘不多,目前仅进驻了远洋一家,而且碰巧还是紫枫郡的邻居,可想而知,那个位置汇聚了多少目光。在这样的竞争压力下,作为张家口老牌房企的飞达地产却拥有一个外来强敌无法具备的优势——

就是它扎根张家口十多年,对这个城市可谓高度熟悉,知道现代都市人需要什么样的房子,了解什么样的产品可以打动他们,因此,飞达打造的东山彩橘产品虽早年开发的项目,但却获得众多荣誉,成为大多数张家口人心中有品质、可信赖的象征。

——叁——

除了高品质,坐落在五一路的永昌·维多利亚广场也备受关注。2018年张家口古老的五一路发生的几件大事,都和永昌地产有着千丝万缕的关系。

1、东集维多利亚美食港,为张家口年轻人打造的不夜之城,2018年的夏天“红透”半边天;

2、致敬冬奥之城,五一广场重新规划,荣耀而来,无论是五一广场的工程规划还是施工进展,每每一经报道,必将掀起热潮;

3、希尔顿酒店签约,国际商圈戎装上阵,这是张家口的骄傲;

4、新四中、五一路小学、五一路幼儿园的学区调整,入学问题迎刃而解……

五证齐全,实景现房,又处于地段好人气旺的老城区,让其他开发商分外眼红。

——肆——

在张家口的新兴区域,还有一个以“城”命名的楼盘,但作为一座“城”,首先要做到的是拥有大面积的土地,然后才是齐全的配套、完备的设施和全面的服务。

嶺秀城规划总占地1348亩、总建筑面积超100万㎡,拟开发6期,如今已开至3期。

这个项目被开发商定位为大型城市级商业综合体项目,除了低密住宅外,还将打造星级酒店、借势经开区城建规划,可以实现居民吃、喝、玩、乐、购的高档消费体验,。

——伍——

环境上,一个有气质的小区园林也是吸睛的“靓点”,说到这里我们不得不提的是桥东亲民好宅——博锐枫景,一个许以四季有景的项目:

枫树成荫,是博锐枫景对业主最初的承诺,四季四景,博锐枫景将带来更加奇妙的视觉体验。

最值得一提的是,园子里还添加了运动元素,7米社区道路,就是想用一条宽阔的林荫跑到来犒劳那些辛苦的中青年业主,或慢跑,或散步,让他们有一个放松自我的地方,好在工作之余卸下肩上的重担。

人车分流的规划设计,车辆的来往不会影响到园区老人散步和小孩嬉戏,让这里居住的人们在家就能享受与运动结缘的乐趣。

除此之外,博锐枫景致力为山城父老打造一个高标准社区,请碧桂园物业公司为小区提供服务,将营造一种向上的社区文化。

当然,张家口还有其他实力不弱的本地房企,一路走来,正是本土房企为张家口力争营造的积极向上的市场氛围,正是因为他们的坚守,才让张家口楼市的发展之路更加和谐。

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