返回主站: 张垣生活网
账号注册 登陆
楼盘
楼盘 出租 短租 转让 二手 租商 售商 求租
全部地区

全部地区 桥东区桥西区宣化区下花园区高新区宣化县张北县康保县沽源县尚义县蔚县阳原县怀安县万全县怀来县涿鹿县赤城县崇礼县

张家口楼盘地图
张家口相亲会,爱情没有愚人节

环京楼市下跌 为何怀来房价依然处于平稳状态!

发布时间:2018-11-05 09:34 | 来源:张垣生活网 | 编辑:小白 | 阅读:135 次 | 评论:0

怀来县地处河北省西北部、张家口市东南部,紧靠北京延庆、昌平、门头沟,县城沙城镇东距北京120公里,西距张家口市87公里。官厅水库的存在,为怀来区域的生态环境提供了良好的支撑,近年来的怀来楼市整体情况一片大好,作为新晋环京热门地区,受益于京津冀一体化战略、冬奥会红利、京张铁路开工,近几年怀来吸引了众多...

怀来县地处河北省西北部、张家口市东南部,紧靠北京延庆、昌平、门头沟,县城沙城镇东距北京120公里,西距张家口市87公里。官厅水库的存在,为怀来区域的生态环境提供了良好的支撑,近年来的怀来楼市整体情况一片大好,作为新晋环京热门地区,受益于京津冀一体化战略、冬奥会红利、京张铁路开工,近几年怀来吸引了众多开发商进驻,目前怀来房价已全线破万。

且于本月1号,随着现场指挥员一声令下,京张高铁全线第一节轨排徐徐落下,准确到位,标志着由中铁三局承建的京张高铁全线铺轨工程正式开始。京张高铁2022年北京冬奥会的重要交通保障线。京张高铁全长174公里,建成后,乘高铁从北京到张家口的时间将缩短到50分钟,对于助力奥运、促进京津冀一体化发展、连接西部都具有十分重要的战略意义,而处于北京与张家口之间的怀来,在目前整体环京楼市不被看好的情况下,脱颖而出,也因此受到众多注目,接下来小编带大家走进环京新区域——怀来楼市的整体情况以及怀来发展的契机!

一、怀来区域房价

由于受限购政策的影响,2017年以来,怀来房价涨幅并不大。与其他环京区域相比,怀来尚属于价格洼地。目前,怀来楼市集中于八达岭板块、官厅水库板块以及县城区域。八达岭板块的优势是相较于其他两个板块,距离首都北京的距离更近一些,比较受工作地在北京的人员青睐;官厅水库板块的优势在于紧邻官厅湖,无论是水质还是环境都比较有优势,适合养老度假;而对于县城区域来说,作为怀来的政治文化中心,经过多年的发展,各项基础配套设施相较于前两个板块来说优势较为明显,生活便利度也是不言而喻的。

目前怀来整体房价均值为10935元/㎡,根据各区域不同位置以及不同属性,房价也许会有不同程度的波动!

二、冬奥会给怀来带来的发展机遇

2015年7月,宣布北京携张家口冬奥会申办成功,让京北一下子成为了世界的焦点。冬奥会给怀来带来交通利好是显而易见的,京张城际高铁和兴延高速的修建,将北京与怀来的距离缩短至22分钟,怀来将被纳入北京半小时经济圈。

北京在大力推行大城市化概念,力争打造一个以北京为恒星城市的京津冀一体化城市发展战略,怀来作为北京西北方向的一颗重要的卫星城市,承担者北京与西北各省的资源枢纽任务。冬奥会、高铁、京津一体化等城市发展红利,使怀来得到了绝佳的发展契机,利用这些城建红利,怀来吸引来了很多投资者,使得怀来的土地价格持续上涨。

二、北京人口外溢

自京津冀一体化经济策略实施以来,北京也在实施“人口减重”策略,通过房产限购、教学学区制、车辆限购等政策,提升了居住、教育、出行等成本,使得北京人才得到了精简,低收入人群不得不选择在环京城市居住,据统计,2017年末,北京市常住人口2170.7万人,比2016年末减少2.2万人。

对于北漂来说,相较于北京的高房价,怀来的房价并不是很高,在其承受范围之内,而这部分人,一直以来都是怀来各大楼盘的潜在客户,虽然,目前这部分人群在怀来房产消费者中的占比仅为30%左右,但在未来的城市发展中,这部分人的占比会逐渐增加,从而成为在当今楼市整体形势之下,怀来房价的支撑力。

四、空气优质、避暑胜地

怀来县被燕山山脉和官厅水库两大自然资源所环绕,四季分明、雨热同季。同时怀来是中国的温泉之乡、葡萄之乡、海棠之乡,著名的官厅湖、鸡鸣古驿、天皇山、天漠等景区均在怀来境内,旅游资源丰富。

在重霾压境下的京津冀,怀来空气环境可谓一股清流。怀来全年空气优质,年均优良天数达300天以上;夏季凉爽,居住舒适度极佳,远超京郊其他区域。

综上,就是小编整理出来的怀来区别于环京其他区域的优势所在,总体说来,怀来在京津冀一体化、冬奥会等红利的助推之下,怀来成为了发展的“潜力股”,使得各大房企纷纷入驻,同时也为怀来楼市注入了许多新鲜的活力。而2019年世界园艺博览会将会在延庆举办。世园会的举办,将会使延庆、怀来生态环境上一个更高的台阶,届时怀来的发展亦会更进一步。接下来小编为大家推荐一处坐标怀来的优质楼盘!

京北中央公园

京北中央公园项目位于怀来县241省道与工业界交汇处,项目占地500余亩,总建筑面积约100万平方米,项目交通便利,配套齐全,欧洲褐石建筑风格,外观华丽、典雅,楼间距宽大,南北通透,户型方正实用。

京北中 央公园7#8#建筑面积约89-130㎡房源,开盘均价8984元/㎡!

11#12#房源热销中,温馨两居、阔绰三居,充分满足刚需一族。

购房优惠:按揭方式优惠:首付30%,享受99折优惠;首付50%,享受98折优惠;首付60%,享受97折优惠;

现为回馈新老客户,推出“老带新”推荐有礼活动,不仅对老客户奖励减免三年物业服务费用,新客户还有5000元的购房优惠;

咨询电话:400-890-0000 转 838305

顶部 收藏 打印
表情

注册 | 登陆

最新发布新闻

阅读排行榜

欢迎登陆 张垣生活网

关闭

| 企业(个人)用户登录

  • 验证码
还没有52zjk账号?
或使用合作网站帐号登录
QQ账号登陆 微博账号登陆