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张家口楼盘地图
张家口相亲会,爱情没有愚人节

临近年末 不要轻易涉及楼市 除非你看懂了这些

发布时间:2018-11-05 09:34 | 来源:张垣生活网 | 编辑:小白 | 阅读:118 次 | 评论:0

临近年底了,至于18年该不该买​房也应该有个说法了,从上半年的市场来看,如果买房的话应该能够赶上一波的升值机会,当然由于各种限制性政策的实行,即使是想要变现也没有可能,虽然购房者会低价选到一些限价房,但是不能交易的房子只能用来居住。

临近年底了,至于18年该不该买房也应该有个说法了,从上半年的市场来看,如果买房的话应该能够赶上一波的升值机会,当然由于各种限制性政策的实行,即使是想要变现也没有可能,虽然购房者会低价选到一些限价房,但是不能交易的房子只能用来居住。

而进入下半年以后,楼市开始进入胶着的阶段,尤其是进入九月之后整个楼市一夜降温,如果这时候买房应该会赶上降价和维权,当然经过了这些楼市闹剧之后,房企不敢私自降价了,但是市场下滑压力持续增大,房企也在寻找打折促销的好借口。

如果从投资的角度来看,接下来的楼市或许会呈现下滑的局面,毕竟购房预期和房企的动作已经露出端倪。

而如果从居住角度来讲,任何时候都可以进场,毕竟房子是用来住的,升值与贬值都没有太大影响。

但是最后的这两个月我劝你还是不要买房,因为当下并不是最好的购房时机。

明年的市场不好判断,毕竟还有政策和地方的制约,就如同碧桂园降价未遂一样,总会有人不希望房价降下来,但是接下来的两个月就很难逆转了,房价下滑虽然不一定会出现,但是打折促销和购房者的整体支出成本下降则会发生。

所以从价格的角度来看,接下来市场上房企的营销活动会增加,购房者可以多转,但是最好别下定,因为促销的力度还会继续增大。

其次,从房源的角度来看,虽然楼市下滑,房企的销售压力增大,但是从全年房企的销售数据来看,大部分都能够超额完成今年的目标,而完成之后就是下一年的备战,而第一个月就是能否打响第一枪的关键,所以房企将会拿出一部分优质房源来冲击市场。

现在的房子剩下的也仅仅是边边角角,没有新开盘,没有新加推,购房者还是不要进场,毕竟当下买房的大部分都是以居住为主。

当然,还有最重要的一点,那就是市场压力增大的情况下,房企也会减少一系列的绑定条款,看看那些取消精装修的项目,整体成本差了几十万,而这部分费用如果是自己装修那肯定是豪宅,而且一些地下室或者车位的绑定也会减少,这样整体成本又会减少几十万。

买房要抓住有利的时机,但是想要抄底基本上很难把握,购房者能做的就是将利益最大化,至于房价只是一个参考。

对于实在需要买房的人来说,就要考虑现如今那些房子能将自己的风险最大化的规避,张家口经开区纯新盘铭豪嘉苑是个不错的选择。

张家口经开区纬三路新盘铭豪嘉苑五证齐全火热来袭!

铭豪嘉苑项目已于2018年9月30日顺利获得预售证,预售证号为:(2018张)房预售证第030号。

项目预售范围为1#、2#、3#住宅楼,共295套房源。

目前项目起价仅为9980元/㎡,对于均价12500元/㎡的经开区房价,价格十分的诱人。

对于房价充满诱惑,房源又少的铭豪嘉苑项目,买房者又到了拼手速的时刻了!

铭豪嘉苑项目现全城热销中,交3万抵5万,并赠送家电。

铭豪嘉苑位于朝阳东大街与胜利南路交汇处东行400米。

项目距市政府约1200米;距高铁站约1500米;距宁远机场十分钟车程;距东环入口、张承高速口五分钟车程;离东南方向的京藏、张石、宣大高速口车程都在十分钟之内,地理位置没得挑。

项目规划打造3栋楼,共295套房源,户型区间90—156㎡,充分符合刚需购房需求。

铭豪嘉苑小区容积率为1.496,绿化率为52%,这个容积率在张家口目前在售项目中最低,绿化率最高,让业主居住舒适度得到最大保障。

75米超大楼间距,最大楼间距为90米,在若大的森林中安个家,康氧生活从这里开始。

项目工程进度较快,预计2019年底可交房。

项目周边配套3000平米北京幼师实验幼儿园,方便小区适龄儿童入园,让孩子和大人都能享受家门口的便利。

铭豪嘉苑良心打造,项目建筑材料全部采用国内外一二线品牌。

窗户采用断桥铝仿木,可双开;楼宇可视对讲,智能监控,消防报警;楼梯及手扶材质采用不锈钢,门厅贴墙砖;单元门为传统的密码加钥匙;入户门为指纹和密码锁;电梯为森赫品牌。

为更好的服务于业主,项目还特别引进了PPY智能车库系统带您走在科技前沿。

1、车位1:1

智能车库有效解决停车难现象,智能车库可以增加更多的车位。与传统车库相比,能够100%的利用空间,使车位配置率高达1:1。

2、超智能车库

新手司机和女司机不必担心倒车入库造成不必要的损失,通过光电限位,测量车辆的长宽高是否超标,保证车辆人员安全。只需一键,机器臂使用机械抱持式将你的爱车安全无损伤的完成停车、取车。通过旋转盘解决需倒车、掉头等动作。具有系统集成化高搬运速度快,故障率低等特点。相关研究报告统计每位驾驶员均需要15分钟左右完成停车、找车位等相关问题,而使用智能车库只需要60秒内就能完成操作。

3、安全无忧

智能车库拥有车辆引导系统通过OK引导灯、引导镜和语音提示体统帮助你全方位的引导停放车辆。如车库内有人滞留,通过空间人员检测器检测设备运行,避免发生人生伤害。如若车内有活物,活体探测警报系统将自动识辨车内活物情况,并提醒车主车内有活物。

4、安全无损

由于智能车库属于封闭管理,不会因为停在路边风吹日晒照成的不必要的经济开支。同时也保护了车辆的配件损耗和维护的成本。解决在地上车位的刮蹭和被砸现象。为您的财产安全保驾护航。

项目优质户型鉴赏:

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咨询电话:400-890-0000转837456

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