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张家口相亲会,爱情没有愚人节

听说最近房价降了?这边有人在笑,那里有人在闹...

发布时间:2018-11-09 10:13 | 来源:张垣生活网 | 编辑:小白 | 阅读:127 次 | 评论:0

据房天下查房价数据显示:2018年10月房价数据,对70个大中城市住宅销售价格数据进行算术平均,计算得知,2018年10月,70个大中城市住宅销售价格环比增幅为0.15%,增幅持续低落,其中36个城市房价处于降幅状态,最高降幅环比达3.8%。

“金九银十”,今年可以说是黯然失色...

据房天下查房价数据显示:2018年10月房价数据,对70个大中城市住宅销售价格数据进行算术平均,计算得知,2018年10月,70个大中城市住宅销售价格环比增幅为0.15%,增幅持续低落,其中36个城市房价处于降幅状态,最高降幅环比达3.8%。

面对当前疲软的新房和二手房交易,我们不禁会问,未来楼市走向到底将如何呢?是继续下探还是随着大量新房源的入市,有所升温?在这里,我们不敢大意猜测。

今天我们不“高瞻远瞩”,而是只看当下,看看最近各地有关楼盘降价层出不穷的消息,你会发现:有人在笑,有人在愁...也有人的观望情绪更加蔓延起来。

一、房价降 无房的刚需笑

自8月底,有房企打响第一枪,推出8.9折全国促销,最低74折,紧随其后的便是各房企项目的价格“腰斩”,真是活生生地上演了“活下去”这场好戏。

早在“金九银十”前的8月伊始,热门楼盘的置业顾问们或许早就纷纷打电话邀请看房,免费班车接送,买房送车等活动福利,无不处处“殷勤”。而房子最近再一卖不动,他们再走进售楼部,或许那无微不至的笑脸现在没有因为楼市的寒冬而僵住...

(图片来源:网络)

在当前房价的压力下,刚需可以说是无时无刻不在关注楼市的任一风吹草动,因为他们毕竟不是观望者,作为定下心,必剁手的刚需,他们早就知道,再不下手或许真的就晚了...

或许正如小编朋友圈中某一经纪人的话般,想想还真是那么一回事儿:没多少三年不变的房价...

二、房价降 有房的人们愁

不过现如今,楼盘项目可谓是“风云万变一瞬息”...若再拖一阵子,真发现卖不动了,这时为了快速回款,只能想点儿别的招。

譬如精装变毛培,降价促销,房子每平一下子降了几千元,他们是想着卖完直接走人。但那些刚刚买了房的人,看着自己拼了命买的房一下子降了个近一百万或更多,你说愁吗?真愁...怎么办?横幅一拉,走着~这也就是最近为何常能看到维权事件的不断发生。

上月(10月4日),江西上饶,就出现了大规模业主维权事件,1万元/平方米的精装修,降到了7000元/平方米的毛坯房,业主还没收房,就来“维权”了。

(图片来源:搜狐视频)

除此之外,微博还曝光了安徽合肥某项目去年2.4万,而现价1.75万,国庆期间二期开盘,即刻维权。

(图片来源:微博)

“我辛辛苦苦买的房子,刚买到手几个月,就降价了20%,开发商太坏了,没有良心了,对得起我的血汗钱吗?”

“好不容易手头有些闲钱,想买套房投资一下,这下全打水漂了,我能不生气吗?”

开发商是想着降价促销、卖完就走,但留下来的烂摊子,咋处理,谁也不能无辜背这个锅。

到最后,价格必须回调,就像近日安徽合肥传出,某楼盘降价6000元/平米,但在房产局长亲自前往调研不久后,房价便又回涨。而另一边,砀山某楼盘降价后,当地政府组织召开了一次“降价未遂事件”约谈会,停办相关楼盘预售许可证,同时对4家合作银行予以处罚。

房价降 观望情绪进一步蔓延

现在的楼市风云下,除了上述两类情绪以外,处在其边缘的观望者,观望情绪可以说是更进一步蔓延了。

拿北京来说,我们先来看一下10月份北京房价走势,据房天下查房价数据显示,城区、郊区二手房价格同比去年变化明显。城六区二手房价格坚挺,西城同比上涨3.78%,其余东城、海淀、朝阳等曲线基本保持平稳,郊区则普遍下跌,如门头沟同比下跌16.80%,大兴同比下跌10.74%,顺义同比下跌10.01%。

(数据来源:房天下查房价)

价虽如此,但10月北京楼市特别是二手房市场成交仍大幅下降超4成:或许这一方面与国庆假期网签数据减少一周有关,另一方面也受9月公积金政策收紧有关。低温市场状态下,二手房买卖双方入市积极性回落。

据了解,受市场需求低迷影响,10月调价中涨价房源占比继续下降至10%,低于去年同期水平,接近“317调控”以来最低值。新增挂牌均价亦呈现出下跌趋势,10月环比下跌0.8%。在成交环节,业主继续让步,议价空间进一步扩大到4.6%。

而此时的观望者们,面对当前市场预期松动,又遇限竞房项目集中入市,他们的可选范围扩大,新房、二手房供应增加也使得购房需求持币观望情绪更加重了...


那么未来楼市走势到底将如何呢?在这里我们引用某位专家的看法,他认为7月中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”的口号成为2018年楼市降温的 “分水岭”,四季度的调控重点依然是稳定,稳地价、稳房价、稳预期。预计,房价稳中有降的同时,成交降温依然是2018年最后两个月的大趋势。

附加全国房价走势数据,70城市均价,仅供参考。(数据来源:房天下查房价)


标签: 听说 房价 降了
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