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张家口相亲会,爱情没有愚人节

扫雷! 买房时楼层怎么选,千万要避开这些

发布时间:2018-11-29 09:50 | 来源:张垣生活网 | 编辑:小白 | 阅读:117 次 | 评论:0

张家口​房价在申奥成功和京津冀顶体化的联合推动下节节攀升,涨势也是顶发不可收拾。进入2018年以来虽然房价整体涨势趋于平稳,但是放眼张家口市区内的楼盘,整体均价在11000元/㎡---13000元/㎡。所以现在对大多数人来说,买套房子就“功成名就”了。也许你是工作几年来勤勤恳恳、任劳任怨攒下来的首付...

张家口房价在申奥成功和京津冀顶体化的联合推动下节节攀升,涨势也是顶发不可收拾。进入2018年以来虽然房价整体涨势趋于平稳,但是放眼张家口市区内的楼盘,整体均价在11000元/㎡---13000元/㎡。所以现在对大多数人来说,买套房子就“功成名就”了。也许你是工作几年来勤勤恳恳、任劳任怨攒下来的首付,也许更多是依靠父母亲戚七拼八凑凑齐的首付,然后成功的挤入“房奴”的大军。既然现在买房这么辛苦,那么在选房之时,顶定要全面考虑,选顶个称心如意的好房子!

一楼到底要不要选!!!

一楼缺点大盘点:

1. 一楼采光不太好,如果建筑密集的话,一楼容易光线差;

2. 一楼的隐私得不到保障,在一楼,小区内的人顶扭头就能看到屋子里发生什么。所以,住一楼的隐私得不到很好的保障。

3. 一楼的厕所易堵,一是整栋楼的最底层,楼上的污水都要经过底楼下的下水道,有些人不注意,容易让烟头等杂物进入下水道。下水道被堵就成了经常发生的事情。

4. 一楼噪音比较大,单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声,行人聊天、小孩打闹等的声音,车辆行驶的声音,一楼住户都能听得顶清二楚。

5. 一楼到阴雨天地面很容易潮湿,地面潮湿就容易招惹虫蚁。

但是,住在一楼也全然不是坏处,也有一定的优势而言的,比如:

1. 一般来说,楼层越高自来水越不容易压上去,而住在底楼的人,就不用担心这一点。

2. 出入方便。底楼外出极其方便,同时回家进屋也方便。如果是从外面拿比较大、比较重的东西进屋,底楼往往比楼上要省力得多。

3. 鲜花常入眼。底楼一眼就可以看到外面的区域,花坛里的绿化也一抬头就能看见。住在底楼,真有“草色入帘青”、鲜花常入眼的感觉。

4. 无电梯故障之虞。一楼没有电梯,所以完全免去了乘坐电梯担心出现意外的可能。进屋、外出,均无安全之忧。尤其是家里有老年人时,这种方便不言而喻

所以小编认为,一楼相对于来说还是比较适合家里有身体不方便的老人或者是还需要看管的幼儿家庭。

设备层千万不要选!!!

所谓设备层,是指高层建筑的某一楼层,其有效面积全部或大部分用来作为空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置。设备层的具体位置应配合建筑的使用功能、结构、布置、电梯分区(高、低速竖向分区)、空调方式、给水方式等因素综合加以考虑。

设备层的主要危害就是辐射很大,机器运转时的噪音,严重影响业主的生活质量。大家选购时,一定要问清楚,设备层到底设在哪层。否则,日常生活就会被噪音围绕。

所以对于很多购房小白来说,他们大多忽略了“设备层”这一概念,而销售人员在给购房者讲解房子时大多会选择性忽略这一问题,今天小编奉劝各位,购房时一定要了解清楚“设备层”到底在哪里!

顶楼到底好不好!!!

买顶楼到底好不好,这个问题可谓是“仁者见仁,智者见智”了。千千万万种人,就会有千千万万种看法。那我们就一起来了解一下顶楼那些显而易见的优劣势。

优势:

1.顶楼价格相对便宜,在同一个小区中,大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施,买顶层,每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。

2.采光效果好,住在顶楼的话,房间的采光效果会比其他楼层采光好,住在顶楼视野会比较开阔,站在天台上,一眼望去有一种俯瞰全城的感觉。

3.私密性较好,一般在顶楼会比较安静,不用在对邻居说“能不能不要吵”。相比于其他楼层,汽车的噪声会小一点。由于是处于顶楼,私密性会好一些,不用担心受到楼上邻居的噪音干扰。

4. 顶楼带阁楼,诱惑力较大。现在许多开发商,将顶楼的房子设计成复式的结构,在顶楼加上一层带窗户的阁楼,还有露台,对于现在以享受为主的小年轻来说,这样的顶楼更显得具备诱惑力。

劣势:

1. 电梯问题,对于住在顶楼的业主,最大的噩耗莫过于停电或者电梯检修,住在板楼或者小高层的顶楼还好,要是住在高层的顶楼业主,这一消息也不亚于晴天霹雳了。

2. 防水问题,顶楼渗水问题多年来一直都是顶楼住户的心头大患。“屋外下大雨,屋内下小雨”,这是很多顶楼的真实写照,不过近年来随着防水技术的不断提高,顶楼渗水问题已经得到了很大的改善。

3. 水压问题,水压问题一直也是顶楼的一大槽点,尤其是用水高峰期,顶楼住户的烦躁可想而知。

综上,小编大概整理了一下购房时楼层选择的雷区。近年来,张家口楼市整体的发展突飞猛进,各个楼盘层出不穷,所以相对来说选择区间还是比较大的,所以小编建议您在购房过程中一定要多方比较,多方了解,结合自身的经济情况、爱好以及家庭因素等多方面进行考虑,购置一套满意的住宅。

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